１．住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成12年10月にスタート）が制定された。

１）「住宅性能表示制度」の内訳
a構造の安定　：　地震・風への耐力度強化
b火災時の安全　：　燃えにくさ
c劣化の軽減　：　腐朽等劣化しにくさ
d維持管理へ配慮　：　給排水管等の点検・清掃・補修し易さ
e空気環境　：　ホルムアルデヒド放散量と換気処置
f温熱環境　：　省エネの程度
g光・視環境　：　日照採光を得る開口部面積の多さ
h音環境　：　サッシ等の遮音性能
i高齢者への配慮　：　バリアフリーの程度

等級１　：　建築基準法をクリアーしたもので、最も低いランクとしている。
等級２〜５　：　各々ランクをつけて認定をする方法を示している。
この制度の評価・検証としては
※ 技術的に難しい
※ コストがかかりすぎ
※ 注文住宅になじまない
※ メリットが少ない
※ ユーザーに認知されていない

２）「瑕疵担保期間の10年の義務化」
1構造耐力上主要な部分
2雨水浸入防止部分
工事人は被害にあって泣寝入り状況の消費者をこの法律により10年間無償補償で保護しなければならなくなった。


２．シックハウス対策の為に規制導入（平成15年7月1日施工）された
1）内装仕上げの制限が加えられた
aJIS・JASの表示記号四つ星無制限（Ｆ☆☆☆☆）使用可。
b三種発散建材・二種発散建材は制限つき利用
c一種発散建材の使用禁止

２）換気設備設置の義務付けが加えられた
a換気回数0.5回/h以上（24時間システム）家具発散
b居室以外0.3回/h以上
c各室供給排気のバランスが取れている事

３）天井裏にも制限が加えられた
a建材による処置
b気密・通気止めによる処置
c換気設備による処置