一般建築の場合(店舗など商業施設、学校など公共施設、マンション、コーポなど)
まずはお客様の思いをお聞かせください。
建物を造るのに大切なのは、お客様と私たちの信頼関係です。
はじめにじっくりと思いを聞かせていただくことで、
お客様が大切にされたいことや建物造りのコンセプトが見えてきます。
イメージや予算、その他ご要望など、率直なお話をお聞かせください。
土地が必要な場合は、お客様の希望にあう土地探しから
お手伝いさせていただきます。
お客様にお話をうかがった後には、日を改めて、弊社が手掛けた建築物や、
お客様のイメージに近い建築物をご案内することも可能です。
弊社の建築コンセプトや技術力を、実際の建物をご覧いただくことで
ご理解いただけることと思います。
これまでのお打合せの内容をもとに、初めのプランを作成いたします。
お客様の理想を形にし、将来の建物のイメージも含めて検討し反映させます。
お客様の建築へのイメージが想像以上に広がるよう、模型も作成し、
間取り案と概算見積書とあわせてご提案させていただきます。
ファーストプラン・概算見積書をもとに、
弊社に発注いただくかどうか、ご判断をお願いいたします。
弊社のプランに納得いただけましたら、
お客様と(株)川本建築設計事務所で契約を結びます。
ファーストプランからさらに具体性を高めるために、
さまざまな角度から建築物件の状況や条件を考え、
基本的なデザインや構造、設備について方向性をまとめます。
その上で間取りを確定し、平面図だけでなく、立面図も作成し、
お客様のプランを完成させます。
基本設計終了後に、設計料の50%をお支払いいただきます。
基本設計から構造設計、設備設計などを含め、設計がすべて完成いたします。
実勢設計図は工事費の見積もりを作成するための図面になるため、
細かな仕様まで指定します。
建築確認申請、各種行政手続きを行います。
実施設計で作成した見積もり図面をもとに、
複数の施工会社へ工事費の見積もりをお願いします。
工事費、会社概要や過去の実績、経営状況などの情報をもとに
最適な施工会社選び、工事請負契約締結までサポートいたします。
また見積もりの時点で予算をオーバーした場合は、
再度、コストダウンを検討します。
プランを見直し、優先順位の高い部分にコストをかけるように調整いたします。
お客様の思いを限られた予算のなかで十分に反映できるよう、
豊富な経験から新たなプランを練り上げていきます。
この時点で設計料の50%をお支払いいただきます。
工事金額・工事内容を最終確認後、施工業者を決定します。
弊社の担当者立ち合いのもと、お客様と施工業者の間で
「工事請負契約」を交わしていただきます。
お客様と(株)川本建築設計事務所との間で、工事を行うための監理契約を交わします。
監理契約後、監理料の50%をお支払いいただきます。
各工事が図面どおりに行われているか、品質が保たれているか、
弊社の担当者が厳しくチェックいたします。
また定例会議を行い、業者と進捗状況や検討事項を綿密に話し合い、
工事がスムーズに行われるようきめ細やかに監理いたします。
工事完了後、さまざまな検査を実施し、
お客さまのプランどおりに出来上がっているか確認をいたします。
すべての検査をクリアした後、お客様へのお引渡しとなります。
竣工/お引き渡しの後、監理料の50%をお支払いいただきます。
工事が完了し、実際にお客様にお引渡しした後も、
私たちはお客様との関係を大切にしています。
実際に使用しはじめてから気づくこともあれば、長く使うことで出てくる不具合もあります。
建物ができてからも、お客様の暮らしに寄りそい
サポートさせていただける存在でありたいと考えています。